桃園市龜山區文青路335號12F/24F
2022-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.3 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物32.93 坪
公設比27.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15
文青路中位 14.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 69%比文青路中位 高 73%比龜山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,822 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 16F/24F 4房2廳2衛 · 59 坪 35.7 萬/坪總 1,940 萬 2025-08-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-17 9F/24F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 34.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-13 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 35.4 萬/坪總 1,615 萬 2024-10-04 3F/24F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 33.5 萬/坪總 2,030 萬 2024-07-15 23F/24F 4房2廳2衛 · 69.21 坪 33.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-12 3F/24F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-27 18F/24F 4房2廳2衛 · 59 坪 31.7 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。