桃園市大園區致善路一段16號
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,188 萬 39.9 萬/坪 × 132.85 坪
權狀坪數132.85 坪
主建物78.24 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 132.85 坪
└ 主建物 78.24 坪
└ 公設等 54.61 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪132.85 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,008 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
致善路一段中位 37.8
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比致善路一段中位 高 6%比大園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,188 萬
-5%
2026 年推估4,938 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,002 萬
貸款（8 成）4,006 萬
每月月付150,096 元
30 年總利息1,397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：轉讓日期115.08.07，轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。