桃園市大園區領航北路四段42號5F/9F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 23.1 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物18.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 28%比領航北路四段中位 低 14%比大園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+9%
2026 年推估966 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。