桃園市八德區豐田三路71號
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 30 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物28.12 坪
公設比53.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 34.87 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,517 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 16.5
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 82%比豐田三路中位 高 76%比八德區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 29.9 萬/坪總 1,465 萬 2024-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 32.3 萬/坪總 1,585 萬 2023-07-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 26.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2017-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 15.4 萬/坪總 718 萬 2017-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 15.7 萬/坪總 735 萬 2017-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 16 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。