桃園市桃園區宏昌六街18之2號1F/13F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 22.9 萬/坪 × 86.38 坪
權狀坪數86.38 坪
主建物30.35 坪
公設比57.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.38 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 56.03 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪86.38 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16.1
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 42%比宏昌六街中位 高 36%比桃園區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-3%
2026 年推估1,914 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2013-12-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 14.3 萬/坪總 670 萬 2013-12-11 2F/13F 2房1廳2衛 · 47.63 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2013-12-11 4F/13F 2房1廳2衛 · 46.56 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2013-12-11 8F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2013-12-11 9F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 16 萬/坪總 745 萬 2013-12-11 10F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2013-12-11 11F/13F 2房1廳2衛 · 47.59 坪 16.9 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。