桃園市桃園區法院後街36號4F/12F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 46.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物13.49 坪
公設比34.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 中路三段 200 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 26.5
法院後街中位 27.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 77%比法院後街中位 高 71%比桃園區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,277 萬
+4%
2026 年推估1,326 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 39.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2020-07-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 26.9 萬/坪總 768 萬 2020-07-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 24.8 萬/坪總 784 萬 2020-07-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.7 萬/坪總 819 萬 2020-06-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2020-06-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 23.8 萬/坪總 748 萬 2020-05-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 27.1 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。