桃園市龍潭區大昌路一段92號9F/13F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 10.3 萬/坪 × 19.45 坪
權狀坪數19.45 坪
主建物11.95 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.45 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪19.45 坪
土地坐落 中山段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 15.9
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 35%比大昌路一段中位 低 56%比龍潭區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+54%
2026 年推估307 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。