桃園市中壢區九和二街9號10F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 25.2 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物24.8 坪
公設比39.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 新街段 875 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
九和二街中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比九和二街中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+17%
2026 年推估1,377 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 30.5 萬/坪總 1,438 萬 2022-11-14 14F/15F 1房2廳1衛 · 43.48 坪 27.2 萬/坪總 1,005 萬 2022-11-14 14F/15F 3房1廳2衛 · 32.18 坪 27.2 萬/坪總 875 萬 2022-04-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 30 萬/坪總 1,225 萬 2022-01-04 2F/15F 0房0廳0衛 · 38.41 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 27 萬/坪總 958 萬 2021-01-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.7 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。