桃園市大園區大成路二段9號6F/11F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 22.5 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物30.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.4
大成路二段中位 25.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 4%比大成路二段中位 低 12%比大園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.19 坪 28.9 萬/坪總 1,615 萬 2021-08-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 25.7 萬/坪總 1,570 萬 2021-04-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 23.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-04-12 6F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 23.4 萬/坪總 1,430 萬 2017-03-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 22.8 萬/坪總 1,266 萬 2016-11-24 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.91 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-08-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 21.7 萬/坪總 1,318 萬 2016-05-25 9F/11F 4房2廳2衛 · 61.19 坪 23.1 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。