桃園市平鎮區延平路二段35號10F/14F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.7 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物15.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 10%比延平路二段中位 高 4%比平鎮區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。