桃園市桃園區中正三街155號11F/13F

2019-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 978 萬 15.7 萬/坪 × 62.27 坪

權狀坪數62.27 坪

主建物25.15 坪

公設比29.9%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 62.27 坪

└ 主建物 25.15 坪

└ 公設等 37.12 坪

土地持分 7.28 坪

0 坪62.27 坪

土地坐落 埔子段埔子小段 2073-11 地號

價格拆解

成交總價978 萬

扣車位後房價978 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 19.3

中正三街中位 20

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位低 19%比中正三街中位低 22%比桃園區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交978 萬

+51%

2026 年推估1,475 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）782 萬

每月月付29,312 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2018-08-07 1F/13F 3房1廳2衛 · 49.69 坪 22.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-06-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 19.3 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 20.1 萬/坪總 1,035 萬 2012-08-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 15.5 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。