桃園市中壢區新榮街32巷23號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 11 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物54.73 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 122-55 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
新榮街中位 21.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比新榮街中位 低 49%比中壢區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+17%
2026 年推估1,023 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。