桃園市中壢區高鐵南路三段720號8F/14F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.5 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物26.45 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 內厝段 1111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.5
高鐵南路三段中位 23.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比高鐵南路三段中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+33%
2026 年推估1,570 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 26.5 萬/坪總 1,311 萬 2021-04-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 26.5 萬/坪總 1,331 萬 2021-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 26.1 萬/坪總 1,303 萬 2021-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 24 萬/坪總 1,208 萬 2020-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 23.7 萬/坪總 1,198 萬 2020-11-14 1F/14F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 26.1 萬/坪總 1,303 萬 2020-11-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 24.5 萬/坪總 1,223 萬 2020-10-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 24.5 萬/坪總 1,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。