桃園市平鎮區延平路二段19號14F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.2 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物17.23 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 廣南段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 21.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 20%比延平路二段中位 高 54%比平鎮區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+9%
2026 年推估851 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-21 11F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 36 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 20.7 萬/坪總 615 萬 2020-07-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 20.1 萬/坪總 598 萬 2018-12-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2018-06-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2015-03-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 20.4 萬/坪總 606 萬 2014-04-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 29.77 坪 22.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。