桃園市桃園區中華路121巷32號5F/14F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 42.8 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物15.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 中路段 1744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.4
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,103 萬
+6%
2026 年推估1,174 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。