桃園市中壢區三和二街17號2F/6F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 23.9 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物22.59 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.7
三和二街中位 19.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 28%比三和二街中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交602 萬
+33%
2026 年推估801 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 3F/6F 11房0廳11衛 · 55.12 坪 23.7 萬/坪總 1,308 萬 2021-04-10 4F/6F 5房0廳5衛 · 29.88 坪 20.4 萬/坪總 610 萬 2018-12-19 6F/6F 5房0廳5衛 · 29.88 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2016-06-24 2F/6F 4房1廳2衛 · 29.88 坪 19.8 萬/坪總 590 萬 2015-11-23 5F/6F 5房0廳5衛 · 29.88 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2015-03-23 4F/6F 6房0廳6衛 · 25.24 坪 25 萬/坪總 630 萬 2014-12-17 6F/6F 3房1廳2衛 · 29.88 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2014-02-10 2F/6F 6房2廳2衛 · 55.12 坪 18.8 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。