桃園市龍潭區三角林街11之1號8F/14F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 15 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物15.5 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 碧湖段 1338 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.2
三角林街中位 14
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 14%比三角林街中位 高 7%比龍潭區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+25%
2026 年推估632 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2018-06-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2018-04-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 12.6 萬/坪總 425 萬 2018-01-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 13.1 萬/坪總 457 萬 2017-11-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 12.3 萬/坪總 436 萬 2017-10-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2017-09-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 13.2 萬/坪總 448 萬 2017-09-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 13.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。