桃園市龍潭區民強街35號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 15.4 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物7.34 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.2
民強街中位 12.3
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 26%比民強街中位 高 25%比龍潭區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
+3%
2026 年推估190 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。