桃園市平鎮區東豐路526巷42號7F/7F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 16.6 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物16.19 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 福林段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.6
東豐路中位 19.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 6%比東豐路中位 低 14%比平鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交532 萬
+17%
2026 年推估625 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 1F/7F 3房0廳3衛 · 28.22 坪 20.2 萬/坪總 570 萬 2021-11-08 2F/7F 3房0廳3衛 · 32.1 坪 14.5 萬/坪總 465 萬 2019-12-29 4F/7F 3房3廳3衛 · 32.1 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2017-08-04 4F/7F 3房3廳3衛 · 32.1 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2016-03-17 4F/7F 3房0廳3衛 · 32.1 坪 15.3 萬/坪總 491 萬 2015-12-22 3F/7F 3房0廳3衛 · 32.1 坪 15.1 萬/坪總 483 萬 2014-08-31 5F/7F 3房0廳3衛 · 32.1 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2014-08-02 6F/7F 3房0廳3衛 · 32.1 坪 15.6 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。