桃園市桃園區正康一街30號4F/17F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,096 萬 39.1 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物25.35 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 44.02 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價2,096 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.6
正康一街中位 30.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比正康一街中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,096 萬
+6%
2026 年推估2,231 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。