桃園市桃園區敬三街38號6F/14F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 26.5 萬/坪 × 113.16 坪
權狀坪數113.16 坪
主建物59.27 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 113.16 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪113.16 坪
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.1
敬三街中位 19.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 20%比敬三街中位 高 33%比桃園區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-26 11F/14F 5房2廳4衛 · 121.64 坪 22.6 萬/坪總 2,750 萬 2020-07-15 3F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 23 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-17 5F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 19.9 萬/坪總 2,250 萬 2020-02-20 2F/14F 4房2廳4衛 · 104.67 坪 19.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-19 13F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 21 萬/坪總 2,380 萬 2019-12-04 6F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 20.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-08-02 4F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 24.6 萬/坪總 2,780 萬 2014-03-19 10F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 22.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。