桃園市八德區忠勇三街15號12F/12F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 45.1 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物20.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 同福段 508 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,546 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
忠勇三街中位 19.9
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比忠勇三街中位 高 127%比八德區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,736 萬
-12%
2026 年推估1,531 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。