桃園市桃園區民有三街475號12F/12F
2021-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 19 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物14.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.3
民有三街中位 22
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 22%比民有三街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+23%
2026 年推估586 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 34.3 萬/坪總 860 萬 2024-02-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 32.6 萬/坪總 910 萬 2023-08-26 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 30.7 萬/坪總 860 萬 2023-08-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 31.5 萬/坪總 880 萬 2021-12-29 2F/12F 2房1廳1衛 · 25 坪 27.1 萬/坪總 677 萬 2021-01-04 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2016-12-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 19.8 萬/坪總 495 萬 2016-11-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 24.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。