桃園市龜山區文化七路126之3號2F/9F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 37.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物21.5 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 興華段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 28.1
文化七路中位 25.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 32%比文化七路中位 高 47%比龜山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,325 萬
+0%
2026 年推估1,329 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。