桃園市八德區金鎰街6號10F/10F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.6 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物15.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 興豐段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價845 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.9
金鎰街中位 31.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 1%比金鎰街中位 高 3%比八德區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+2%
2026 年推估1,041 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 66.52 坪 34.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-11-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 71.08 坪 33.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-10-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 33.3 萬/坪總 1,585 萬 2024-10-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 33.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-10-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-09-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 33.3 萬/坪總 1,593 萬 2024-09-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 33.1 萬/坪總 1,585 萬 2024-06-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 33.2 萬/坪總 1,598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。