桃園市桃園區國強十街77號4F/11F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 41.3 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物33.3 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪69.57 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 21.5
國強十街中位 21.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 92%比國強十街中位 高 93%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-09-11 10F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 22.6 萬/坪總 1,372 萬 2018-04-11 6F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 20.9 萬/坪總 1,268 萬 2018-02-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 22.5 萬/坪總 1,365 萬 2017-04-24 4F/11F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 21 萬/坪總 1,426 萬 2017-01-16 1F/11F 0房0廳0衛 · 36.94 坪 36.2 萬/坪總 1,230 萬 2016-11-12 11F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 21.9 萬/坪總 1,321 萬 2016-11-05 7F/11F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 21.4 萬/坪總 1,293 萬 2016-10-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 21.2 萬/坪總 1,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。