桃園市桃園區莊敬路二段122之6號11F/13F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24.9 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物25.24 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.1
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比莊敬路二段中位 高 12%比桃園區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。