桃園市八德區僑愛一街127號5F/10F
2016-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.8 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物24.8 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 八塊段 1241 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 23
僑愛一街中位 18.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 40%比僑愛一街中位 低 25%比八德區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案另有一大溪區土地埔頂段面積17.67平方公尺
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。