桃園市平鎮區新華路70號5F/12F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 8.1 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物17.43 坪
公設比46.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 東安段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12
新華路中位 11.6
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 33%比新華路中位 低 30%比平鎮區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-06-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.67 坪 13.7 萬/坪總 680 萬 2021-04-05 11F/12F 4房2廳1衛 · 25.78 坪 13.8 萬/坪總 355 萬 2016-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 25.78 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2016-02-27 8F/12F 3房1廳2衛 · 25.9 坪 12 萬/坪總 310 萬 2015-12-31 2F/12F 4房1廳2衛 · 49.67 坪 12.5 萬/坪總 620 萬 2014-03-05 11F/12F 4房1廳1衛 · 25.78 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2012-09-14 2F/12F 3房1廳2衛 · 29.97 坪 11 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。