桃園市八德區長興路68號

2018-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,470 萬 40.6 萬/坪 × 41.07 坪

權狀坪數41.07 坪

主建物21.86 坪

公設比31.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 41.07 坪

└ 主建物 21.86 坪

└ 公設等 19.21 坪

土地持分 5.94 坪

0 坪41.07 坪

土地坐落 福興段 968 地號

價格拆解

成交總價1,470 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 39.2

長興路中位 19.6

八德區 2018 年中位 18.4

比本棟中位高 4%比長興路中位高 107%比八德區 2018 年中位高 121%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,470 萬

+55%

2026 年推估2,282 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

同址其他成交（2 筆）

2022-06-24 0房0廳0衛 · 41.07 坪 39.2 萬/坪總 1,608 萬 2022-05-23 0房0廳0衛 · 20.54 坪 34.1 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長興路700之20號 20.2 萬/坪長興路107號 22.3 萬/坪長興路493巷49弄37號 22.5 萬/坪長興路161巷9弄11號 13.8 萬/坪長興路85號 22.8 萬/坪長興路105號 23.2 萬/坪長興路493巷81弄50號 22.7 萬/坪長興路493巷520弄26號 26.9 萬/坪長興路493巷520弄18號 17.7 萬/坪長興路818號 24.2 萬/坪長興路463巷2弄16號 8.1 萬/坪長興路493巷520弄16號 15.8 萬/坪長興路93號 20.6 萬/坪長興路483號 7.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。