桃園市平鎮區中庸路247之8號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 22.6 萬/坪 × 110.65 坪
權狀坪數110.65 坪
主建物101 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.65 坪
└ 主建物 101 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 42.04 坪
0 坪110.65 坪
土地坐落 平鎮段 1140-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中庸路中位 17.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比中庸路中位 高 30%比平鎮區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+50%
2026 年推估3,743 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。