桃園市平鎮區南京路12巷97號11F/13F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16.6 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物17.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價498 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.1
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 3%比南京路中位 高 10%比平鎮區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交628 萬
+58%
2026 年推估991 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3F/13F 2房1廳1衛 · 41.29 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2018-09-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 15.4 萬/坪總 579 萬 2018-09-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 14.9 萬/坪總 573 萬 2018-08-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 14.8 萬/坪總 560 萬 2018-08-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2018-08-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2018-08-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 17 萬/坪總 635 萬 2018-08-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 14.1 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。