桃園市中壢區元化路165巷60號7F/12F

2024-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 20.1 萬/坪 × 32.29 坪

權狀坪數32.29 坪

主建物28.42 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 32.29 坪

└ 主建物 28.42 坪

└ 公設等 3.87 坪

土地持分 3.48 坪

0 坪32.29 坪

土地坐落 石頭段 3-17 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 16.6

元化路中位 24.3

中壢區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 21%比元化路中位低 17%比中壢區 2024 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交650 萬

-4%

2026 年推估621 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。