桃園市楊梅區新農街二段105號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.9 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物64.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 64.91 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 31.41 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 頭重溪段 39-366 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.4
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 21%比新農街二段中位 低 7%比楊梅區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+64%
2026 年推估2,014 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。