桃園市桃園區經國一路110號1F/24F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,527 萬 61.7 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物19.92 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
價格拆解
成交總價2,527 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,327 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 27.8
經國一路中位 26.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 122%比經國一路中位 高 130%比桃園區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,527 萬
+23%
2026 年推估3,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,743 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 21F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 33.1 萬/坪總 1,425 萬 2024-06-22 9F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 31 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-29 24F/24F 2房2廳1衛 · 42.36 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-22 12F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 29.5 萬/坪總 1,090 萬 2020-06-13 10F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 26.3 萬/坪總 976 萬 2020-05-19 21F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 29.2 萬/坪總 1,076 萬 2019-11-22 23F/24F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 28.1 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。