桃園市桃園區三元街241巷11號7F/7F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.3 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物10.57 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 忠義段 374 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.7
三元街中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 55%比三元街中位 低 8%比桃園區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+4%
2026 年推估789 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。