桃園市大園區園科路450之6號5F/15F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 22.6 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物15.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 客運二段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.5
園科路中位 29.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比園科路中位 低 24%比大園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交561 萬
-5%
2026 年推估534 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/12/01取消購買車位，總價變更為5610000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 24.84 坪 23.6 萬/坪總 586 萬 2022-05-27 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 22.5 萬/坪總 703 萬 2022-05-08 2F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 21.4 萬/坪總 685 萬 2022-05-08 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 23.5 萬/坪總 728 萬 2022-05-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 22 萬/坪總 690 萬 2022-05-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 22.6 萬/坪總 706 萬 2022-04-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 22.3 萬/坪總 698 萬 2022-04-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.72 坪 22.2 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。