桃園市桃園區民富二街1號2F/14F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 24.2 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物24.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪47.86 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價948 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.6
民富二街中位 27.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比民富二街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,108 萬
+50%
2026 年推估1,662 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 25.7 萬/坪總 1,230 萬 2020-03-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 21.3 萬/坪總 1,017 萬 2019-01-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 23.3 萬/坪總 1,075 萬 2018-10-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 23.5 萬/坪總 1,083 萬 2018-08-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 23.3 萬/坪總 1,066 萬 2018-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 21.9 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。