桃園市桃園區新埔六街169號1F/26F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,015 萬 142 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物20.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價5,015 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,785 萬
單價 142 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142 萬/坪
本筆成交 142
新埔六街中位 35.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比新埔六街中位 高 302%比桃園區 2020 年中位 高 455%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,015 萬
+34%
2026 年推估6,738 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）957 萬
貸款（8 成）3,828 萬
每月月付143,412 元
30 年總利息1,335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。