桃園市龜山區文青路202號21F/21F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 29.8 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物30.96 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 14.8
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 101%比文青路中位 高 104%比龜山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
-5%
2026 年推估1,776 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/21F 3房2廳1衛 · 34.61 坪 36.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 2F/21F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-17 3F/21F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 30.7 萬/坪總 1,355 萬 2023-12-20 4F/21F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-27 20F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.7 萬/坪總 1,701 萬 2023-09-23 9F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-19 19F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.6 萬/坪總 1,698 萬 2023-09-18 7F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 30.2 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。