桃園市觀音區五福三街18巷2號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9.1 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物46.45 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 草新段 218-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.8
五福三街中位 15.4
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 16%比五福三街中位 低 41%比觀音區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+53%
2026 年推估781 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。