桃園市中壢區領航南路一段73號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,511 萬 48.1 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物29.68 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,511 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,361 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比領航南路一段中位 高 45%比中壢區 2020 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,511 萬
+33%
2026 年推估3,341 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,889 萬
每月月付70,762 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。