桃園市龜山區文化一路10巷42弄21號3F/7F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 40 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物22.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 文化段 74 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 30.2
文化一路中位 29.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 32%比文化一路中位 高 37%比龜山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,656 萬
+7%
2026 年推估1,774 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。