桃園市桃園區春日路390號2F/12F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,612 萬 41.5 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物35.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 三民段 153 地號
價格拆解
成交總價2,612 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,417 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.5
春日路中位 24.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 5%比春日路中位 高 67%比桃園區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,612 萬
-3%
2026 年推估2,539 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,440 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 3F/12F 4房2廳3衛 · 72.89 坪 38.7 萬/坪總 2,820 萬 2024-06-30 12F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 44.2 萬/坪總 2,780 萬 2024-06-30 11F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 44.5 萬/坪總 2,775 萬 2024-06-09 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 44.2 萬/坪總 2,763 萬 2024-05-09 4F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 42.4 萬/坪總 2,662 萬 2024-04-17 7F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 43.6 萬/坪總 2,738 萬 2024-03-23 6F/12F 4房2廳3衛 · 70.71 坪 43.3 萬/坪總 2,720 萬 2024-01-02 9F/12F 4房2廳3衛 · 83.21 坪 44.2 萬/坪總 2,977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。