桃園市龜山區華亞三路39巷49號
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 39 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物30.91 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 53%比龜山區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+53%
2026 年推估3,090 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。