桃園市桃園區蓮埔街105號2F/6F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.4 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物16.11 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 慈文段 1846-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比蓮埔街中位 高 17%比桃園區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。