桃園市龜山區長壽路525號12F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物28.76 坪
公設比40%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.6
長壽路中位 16.1
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比長壽路中位 低 1%比龜山區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 18.1 萬/坪總 965 萬 2020-10-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 15.6 萬/坪總 830 萬 2020-08-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.4 萬/坪總 870 萬 2020-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2020-02-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 15.6 萬/坪總 835 萬 2019-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14 萬/坪總 750 萬 2017-06-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.1 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。