桃園市八德區長興二路116號
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 20.3 萬/坪 × 98.9 坪
權狀坪數98.9 坪
主建物88.8 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.9 坪
└ 主建物 88.8 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 32.35 坪
0 坪98.9 坪
土地坐落 福興段 923 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
長興二路中位 19.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比長興二路中位 高 6%比八德區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+61%
2026 年推估3,238 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。