桃園市大溪區員林路二段416巷40弄1衖6號
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.7 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物54.35 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 員林段 484-29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
員林路二段中位 17.1
大溪區 2013 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比員林路二段中位 低 32%比大溪區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本標的以當年度土地公告現值申報土地增值稅，並以公告持分總現值為公契之買賣總價及以當年度之房屋評定現值申報契稅。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。