桃園市新屋區龍莊路317巷20號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.4 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物54.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 54.21 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪60.32 坪
土地坐落 石牌嶺段 1639-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
龍莊路中位 10.6
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比龍莊路中位 低 2%比新屋區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+68%
2026 年推估1,059 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。